Locuitorii clădirilor de apartamente sunt adesea interesați de cât de rentabile sunt contoarele de încălzire obișnuite a casei, a căror instalare a fost recent obligatorie în toate regiunile Rusiei.
Este dificil să răspundeți fără echivoc la această întrebare, deoarece există mai multe opțiuni pentru calcularea taxei lunare pentru un astfel de serviciu. Să luăm în considerare mai detaliat procedurile de angajare existente, ținând cont de tot felul de nuanțe.
Necesitatea instalării debitmetrelor comune ale casei
Legea Federală a Federației Ruse din 23 noiembrie 2009 Nr. 261-ФЗ „Cu privire la economisirea de energie a resurselor de energie și utilizarea dispozitivelor de contorizare a resurselor de energie utilizate la calcularea lor” indică importanța instalării contoarelor de casă comune concepute pentru a controla consumul de căldură.
Conform Legii nr. 261, companiile de administrare pot instala contoare de căldură fără coordonarea cu locuitorii clădirilor cu mai multe apartamente, percepând plăți conform datelor primite
Regulamentul prevede instalarea unor astfel de dispozitive în toate clădirile de apartamente, cu excepția clădirilor de urgență. În plus, s-a considerat nepractic să se echipeze clădirile cu aceste dispozitive dacă suma de plată pentru achiziționarea și instalarea debitmetrului depășește valoarea plăților de încălzire primite în termen de șase luni.
Legislatorii consideră că prezentul regulament va contribui la îndeplinirea următoarelor obiective:
- Distribuția echitabilă a plății pentru căldura furnizată locuințelor. Proprietarii de case care le pasă de reducerea pierderilor de căldură (de exemplu, cei care izolează un apartament sau o fațadă) ar trebui să plătească mai puțin decât cei care scurg constant căldura prin fante sau prin geamurile deschise.
- Motivarea rezidenților pentru respectarea atât a spațiilor rezidențiale, cât și a celor comunale. Ei ar trebui să știe că taxa de încălzire va crește automat în cazul unei uși deschise sau a geamurilor sparte, nu numai în apartament, ci și la intrare.
În plus, Legea nr. 261 transferă oficial rezidenților responsabilitatea bunurilor comunitare. Conform acestui act juridic, utilitățile nu mai sunt responsabile pentru starea intrărilor, subsolurilor și mansardelor. Toate lucrările în locuri publice ar trebui efectuate pe cheltuiala proprietarilor de apartamente situate în aceeași casă.
Soiuri de contoare de căldură obișnuite
Ca instrumente de control al căldurii sunt utilizate diverse instrumente de căldură, care pot varia în modul de funcționare, în funcțiile de proiectare și în specificul întreținerii și instalării.
Ca orice dispozitiv de măsurare, un debitmetru de casă obișnuit este supus verificării obligatorii, care, de regulă, se efectuează o dată la 3-4 ani. Nu numai termenul de funcționare, ci și corectitudinea citirilor instrumentelor depinde de această procedură
Specialiștii unei organizații angajate în instalarea și întreținerea unor astfel de dispozitive într-un oraș (regiune) vor ajuta să decidă cu privire la instalarea unui anumit model. Vor vorbi despre caracteristicile dispozitivelor, vor recomanda opțiuni care funcționează cel mai bine în condiții locale.
De asemenea, aceștia vor oferi consultanță cu privire la echipamentele (supape, filtre etc.), care ar trebui să fie achiziționate suplimentar și vor oferi, de asemenea, sfaturi despre obligațiile de garanție ale furnizorului.
Cel mai adesea, patru tipuri de debitmetre sunt utilizate în locuințe și servicii comunale:
- taometric (mecanic);
- vortex;
- electromagnetic;
- ecografie.
Luați în considerare detaliile de mai sus.
Opțiunea nr. 1: tacometrică
Astfel de dispozitive, al căror sistem include dispozitive mecanice rotative sau cu palete și contoare de căldură, sunt considerate opțiunea cea mai bugetară, deoarece costul lor este mult mai mic decât dispozitivele similare de alte tipuri.
Cu toate acestea, pe lângă echipamentele standard, instalarea lor necesită un filtru magnetico-mecanic suplimentar care protejează dispozitivul în sine și întregul sistem de poluare.
Contoarele tahometrului sunt alimentate de o baterie ale cărei resurse durează 5-6 ani. Din cauza lipsei de electronice sensibile, dispozitivul poate funcționa în mod fiabil o perioadă îndelungată în condiții adverse (de exemplu, cu umiditate ridicată)
Principalul dezavantaj al acestei categorii de modele este incapacitatea de a le folosi cu lichid de răcire de calitate scăzută (rigiditate crescută, un procent mare de impurități). În acest caz, filtrul se înfundă rapid, determinând o scădere a presiunii lichidului de răcire. Datorită acestei caracteristici, contoarele tahometrului sunt utilizate de obicei numai în sectorul privat.
Opțiunea nr. 2: electromagnetică
La baza acestor dispozitive stă proprietatea binecunoscută a lichidelor - generarea de curent electric în timpul trecerii câmpurilor magnetice. Prin măsurarea volumului de apă și a temperaturii de intrare / ieșire, se pot detecta chiar curenți de mărime foarte mică.
Contoarele electromagnetice se recomandă să fie instalate în case situate în regiuni cu o calitate bună a apei. Mașini similare trebuie să fie, de asemenea, prevăzute cu o întreținere de înaltă calitate.
Dispozitivele electromagnetice sunt caracterizate printr-un grad ridicat de precizie, dar necesită instalare de înaltă calitate și întreținere periodică de către personal calificat.
În cazul curățării premature a dispozitivului, acestea încep să supraestimeze citirile. Conținutul ridicat de compuși glandulari din cablurile lichide și de proastă calitate contribuie, de asemenea, la denaturarea ascendentă a datelor.
Opțiunea # 3: Vortex
Atunci când un flux fluid întâlnește un obstacol în apă, se formează turbulențe. Acțiunea unor mecanisme de acest tip se bazează pe acest principiu. Astfel de dispozitive de măsurare pot fi instalate atât pe secțiuni orizontale cât și verticale ale sistemelor de comunicații, principalul lucru este că dispozitivul este amplasat pe o secțiune dreaptă a conductei.
Marele avantaj al dispozitivelor vortex este prezența unei interfețe radio, datorită căreia organizațiile de servicii au capacitatea de a lua de la distanță lecturi și de a primi informații despre defecțiuni.
Avantajele unor astfel de contoare includ un consum redus de energie (o baterie cu litiu-ion durează aproximativ 5 ani). Contorii Vortex sunt sensibili la scăderi de presiune, precum și prezența impurităților mari, motiv pentru care necesită instalarea suplimentară a filtrelor.
În același timp, impuritățile sărurilor metalice din apă, precum și depozitele formate în conducte nu afectează citirile dispozitivelor.
Opțiunea nr. 4: ecografie
Indicațiile acestui tip de aparat se bazează pe trecerea unui semnal ultrasonic printr-un flux de apă. Cu cât este mai mare viteza din urmă, cu atât așteptați un răspuns.
Contoarele cu ultrasunete sunt foarte sensibile la curenții de sudare. De asemenea, nu sunt foarte durabile în condiții de calitate inadecvată a apei utilizate în sistem.
Dispozitivele de acest tip se arată bine în casele noi, în conductele cărora nu există depozite. Cu toate acestea, impuritățile, scăderile de presiune în sistemul de încălzire, bulele de aer în apă pot crește semnificativ debitmetrele din această categorie.
Înainte de a instala debitmetrul, trebuie să știți
Toate cheltuielile pentru achiziția, instalarea, întreținerea dispozitivului sunt suportate de rezidenți. Proprietarii de apartamente neprivatizate vor fi rambursate de municipalitatea locală pentru costurile de instalare.
Atunci când alegeți o companie care va instala un contor de încălzire, este necesar să aflați dacă are autorizații, admiteri și certificate, precum și un certificat de înregistrare a statului
Alegerea organizației care va întreprinde instalarea dispozitivului necesită o atenție specială. Este recomandabil ca aceeași companie să fie implicată și în întreținerea contorului, inclusiv curățarea în timp util a filtrului, reparații de rutină și verificări periodice de sănătate a instrumentelor.
Factorii negativi externi
De asemenea, este important să avem în vedere că mulți factori externi influențează funcționarea corectă a debitmetrelor.
Printre ele se pot numi motive precum:
- Formarea depozitelor minerale în conducte, din cauza cărora diametrul interior scade. Aceasta provoacă o creștere a fluxului. Deoarece instrumentele de măsurare sunt proiectate pentru o anumită dimensiune a elementelor, o scădere a acestui indicator va duce la calcule incorecte, iar rezultatul va depăși valoarea reală.
- Prezența impurităților în apă. Impuritățile mecanice și bulele de aer provoacă o eroare semnificativă de lecturi, ajungând la 10%. Pentru a curăța lichidul, este recomandat să dotați suplimentar dispozitivele cu filtre care prind particule străine.
- Precipitații pe părțile debitmetrului. Când utilizați structuri mecanice, un proces similar reduce citirile, în timp ce în alte tipuri de dispozitive provoacă un exces semnificativ (uneori multiplu) din valorile reale.
- Microclimatul advers al încăperii în care se instalează dispozitivul de măsurare. Umiditatea, schimbările de temperatură sunt reflectate în special în dispozitivele cu mecanisme electronice.
- Lipsa de împământare și circuite electrice deficitare, ca urmare a cărora poate apărea un potențial electric în conductă.
- Presiunea neuniformă în sistem afectează negativ corectitudinea măsurătorilor. Același lucru se poate spune despre instalarea nepăsătoare a contorului, care poate denatura și datele.
- Temperatura agentului de răcire. Lichidul fierbinte, a cărui temperatură depășește normele admise, poate dăuna elementelor contorului.
Pentru a evita citirile incorecte și pentru a prelungi durata de viață a dispozitivului, este important să efectuați în mod regulat lucrări de întreținere calificate și să verificați dispozitivul.
Modalități de a economisi bani acasă
Există mai multe metode dovedite care vă permit să reduceți plățile de încălzire generate cu ajutorul contoarelor obișnuite.
Izolarea fațadei casei cu vată minerală, polistiren sau alte materiale va reduce transferul de căldură în mediu și, prin urmare, va reduce consumul de căldură
Următoarele activități comune vor ajuta la reducerea performanței:
- izolarea de înaltă calitate a clădirii;
- vitrarea completă a intrării cu înlocuirea cadrelor convenționale cu produse metal-plastice mai durabile și mai izolante termic.
Deși astfel de evenimente vor necesita o investiție unică a rezidenților, acestea sunt benefice pe termen lung.
Operațiuni de decontare pentru un aparat electrocasnic comun
Nu cu mult timp în urmă, Guvernul Federației Ruse a adoptat Decretul nr. 603 din 29.06.2016 în Federația Rusă, unde sunt detaliate regulile actualizate pentru calcularea încălzirii printr-un contor comun.
Conform acestui act legislativ, prețul energiei termice depinde de următorii factori:
- căldură dintr-o instalație de încălzire sau o casă de cazane mici care servește o casă (un grup de clădiri)
- prezența / absența unui contor de căldură comun;
- echipamentele apartamentelor cu debitmetre individuale sau absența acestora.
În conformitate cu punctul 42.1 din Regulile de calcul nr. 354, în funcție de decizia municipalității locale, plata pentru căldura furnizată poate fi încărcată doar în sezonul de încălzire sau distribuită uniform pe tot parcursul anului. Legislația adoptată are în vedere mai multe opțiuni.
Furnizarea de încălzire către casă cu OPU (fără aparate individuale)
Dacă căldura este furnizată unei clădiri dotate cu debitmetre comunale, iar apartamentele nu au contoare de căldură individuale, atunci în cazul plății pentru căldură în sezonul de încălzire, calculul se face după formula:
P = V x (S / Sdespre) x TUnde
V este cantitatea totală de căldură furnizată clădirii pe baza citirilor unui debitmetru comun (în gigacalorii);
- S - suprafața totală a unui apartament separat (în metri pătrați);
- Sdespre - suprafața totală de locuit a apartamentelor situate în clădire, m2;
- T - tarif pentru un gigacalor furnizat (stabilit de administrația locală în acord cu furnizorii acestui serviciu), ruble / Gcal.
Dacă sarcina de căldură este încărcată uniform pe tot parcursul anului, la formula se adaugă un factor de conversie K. Se calculează împărțind numărul de luni din sezonul de încălzire (7-8) la 12 (numărul de luni într-un an). Dacă perioada de încălzire a caselor durează șapte luni, atunci K = 0,58.
Indiferent de schema de calcul, suma totală plătită pe parcursul anului va fi aproximativ aceeași.
Dacă instalarea OPU nu este posibilă
În acest caz, este luată în considerare procedura de încărcare a căldurii pentru locuitorii caselor vechi, în cazul în care instalarea dispozitivelor comune de măsurare a caselor este imposibilă datorită caracteristicilor tehnologice ale rețelelor. În acest caz, plățile sunt calculate în conformitate cu norma de consum de energie termică.
Un singur contor de casă comun nu reduce consumul de căldură, dar utilizarea sa îi motivează pe rezidenți să se raporteze în mod conștient la această resursă.
Atunci când se calculează plățile numai în lunile din perioada de încălzire, se folosește formula:
P = S x N x TUnde
- S - suprafața totală a locuinței, m2;
- N este norma normativă a consumului de căldură, măsurată în gigacalorii pe metru pătrat;
- Tariful T - 1 Gcal stabilit de administrația locală, convenit cu furnizorul de servicii, ruble / Gcal.
Dacă plata energiei termice este împărțită în toate lunile anului, atunci la formula trebuie adăugat factorul de conversie K = 0,58 (ca în cazul precedent, se calculează împărțind 7 luni din sezonul de încălzire cu 12 luni). Astfel, formula va arăta astfel:
P = S x (N x K) x T
Ca și în cazul menționat anterior, suma totală a plăților anuale va fi aceeași.
Lipsa OPU atunci când este posibil să se instaleze
Dacă casa nu are un contor de casă comun, dar există o posibilitate tehnică de instalare a acesteia, atunci următoarea formulă este utilizată pentru a calcula taxa în timpul sezonului de încălzire:
P = S × N × Kpov × TUnde
- S - zona spațiilor dorite (în mp);
- N - standard de consum de căldură (Gcal / mp);
- Kpov - coeficient crescător, a cărui valoare variază. În 2016, această cifră a fost de 1,4, iar de la 1 ianuarie 2017 a crescut la 1,5;
- T este tariful pentru energia termică stabilit în această regiune (ruble / Gcal).
În cazul unei plăți lunare de căldură pe parcursul anului, numărul rezultat se înmulțește cu coeficientul K = 0,58 cunoscut deja de noi (pentru sezonul de încălzire de șapte luni).
Calculul căldurii cu un OPU și contoare individuale
O opțiune similară este adesea găsită în casele recent închiriate. În acest caz, calculul se face după formula:
P = (Vși + Vdespre x S / Sdespre ) x TUnde
Vși - cantitatea de căldură consumată în perioada estimată, conform indicațiilor debitmetrelor individuale (Gcal);
Vdespre - cantitatea de căldură din gigacalorii livrate rezidenților casei în funcție de contorul total, cu excepția cantității consumate, care este determinată de formula:
Peu = (Veun + VeuODK × Seu/ Sdespre) × TT Unde
- Vn - cantitatea de căldură consumată în intervalul calculat, determinată în conformitate cu indicațiile dispozitivelor casnice obișnuite pe durata sezonului de încălzire (Gcal);
- Seu - zona livingului dotată cu un contor individual (mp);
- VODK - cantitatea de energie electrică conform indicațiilor debitmetrelor individuale instalate în apartamente;
- Sdespre - suprafața totală a spațiului rezidențial și de birouri din casă (metri pătrați);
- TT - Tariful la căldură adoptat în zonă.
În acest caz, plata se face exclusiv în timpul sezonului de furnizare a căldurii.
Beneficiile utilizării contoarelor
Contoarele de debit obișnuite ale casei pot economisi semnificativ la încălzire. Prețul pentru căldură, calculat în funcție de indicatorii efectivi, este în medie cu 30% mai mic decât în conformitate cu standardele.
Costul ridicat al unui dispozitiv comun de măsurare a căldurii este rambursat în termen de trei ani de la data instalării, deoarece un astfel de dispozitiv poate reduce plățile de căldură cu aproape o treime
În plus, la plata tarifelor stabilite, nu se ia în considerare începutul / sfârșitul perioadei de încălzire: indiferent de datele specifice, calculul se face pentru întreaga lună.
Dar contorul de casă comun nu rezolvă toate problemele legate de plata pentru încălzire, deoarece în acest caz trebuie să plătiți conform datelor medii către toți proprietarii de apartamente, indiferent de cantitatea de căldură consumată.
Deși costul unui dispozitiv individual de control al căldurii este foarte semnificativ, acesta plătește destul de repede, mai ales dacă se iau măsuri pentru economisirea energiei termice
În acest caz, un contor de energie termică individual va ajuta chiriașii, ceea ce vă permite, de asemenea, să reglați transferul de căldură al caloriferelor.
Calculul standardelor de încălzire
La elaborarea normelor de consum de căldură, se ia în considerare:
- Consumul total de căldură necesar pentru încălzirea tuturor încăperilor în timpul sezonului de încălzire.
- Suprafața totală a spațiilor încălzite din clădire, precum și clădirile conectate la sistemul de încălzire.
- Durata sezonului de încălzire (inclusiv luni calendaristice incomplete în care au fost luate măsurători).
- În plus, atunci când se efectuează calcule, temperaturile medii zilnice ale aerului încălzit în interior și frigul exterior sunt luate în considerare fără greș (se fac măsurători în sezonul de încălzire).
În primul caz, se iau ca bază indicatorii indicați în documentele de reglementare pentru furnizarea de servicii publice către populație. În cea de-a doua - se ia în considerare valoarea statistică medie pentru cele cinci perioade anterioare de încălzire (datele sunt furnizate de serviciul hidrometeorologic regional).
Un parametru important este și temperatura maximă medie, care este calculată prin măsurarea celor cinci zile de iarnă cele mai înghețate care se succed.
Proprietarii de case trebuie să fie atenți la echipamentul furnizat, deoarece plătesc nu numai pentru instalarea acestuia, ci și pentru întreținerea și repararea dispozitivului
Într-o zonă temperată, serviciile de încălzire în regiune sunt furnizate, de obicei, timp de 7-8 luni - din septembrie-octombrie până în aprilie-mai; în primele și ultimele luni, se pot aplica taxe la un consum redus.
Procesul de aprobare și aprobare tarifară
Toți indicatorii calculați sunt compilate de specialiști și angajați ai organizațiilor de furnizare a căldurii. Apoi sunt aprobate obligatoriu de comisioanele de energie care operează într-o anumită localitate, regiune, teritoriu.
Reprezentanții autorităților locale și organizațiilor publice, precum și adjuncții de diferite niveluri sunt invitați, de asemenea, la o întâlnire în care sunt luate în considerare prețurile planificate pentru căldură.
Tarifele sunt calculate în conformitate cu actele legislative ale Guvernului Federației Ruse, care stabilesc standarde de consum pentru utilități, inclusiv cantitatea de energie termică. Organizațiile de furnizare a căldurii trebuie să confirme și să justifice prețurile propuse pentru serviciile de încălzire.
Deoarece temperatura reală în aer liber în timpul sezonului de încălzire poate să nu coincidă cu standardele calculate, o dată pe an sunt recalculate utilitățile.
Pe vreme rece, consumatorii vor trebui să plătească o anumită sumă, în timp ce în iernile blânde este posibilă o plată excesivă, care este calculată pentru plățile viitoare. Aceeași procedură este efectuată o dată pe an în casele în care nu sunt prevăzute debitmetre.
Videoclipul prezentat prezintă părerea unui specialist cu privire la beneficiile oferite de contoarele de căldură obișnuite.
Un contor de casă comun este un dispozitiv util care poate reduce semnificativ costurile de încălzire foarte mari. În ciuda costului ridicat, fondurile pentru instalarea sa plătesc rapid, în special cu interacțiunea conștientă a rezidenților care iau măsuri comune pentru reducerea consumului de căldură.
Vă rugăm să scrieți comentarii în blocul de mai jos. Povestiți-ne despre experiența dvs. în utilizarea contoarelor de casă obișnuite și în efectuarea calculelor pe baza citirilor preluate de la ei. Partajați informații care vor fi utile vizitatorilor site-ului, publicați fotografii, puneți întrebări.